稅務局會根據房租抵扣信息征稅?回應:沒接到通知

  中新網客戶端北京1月7日電(記者 李金磊)住房租金可以抵扣個稅,但房東卻擔憂稅務部門會根據扣除信息找其征稅。對此,記者咨詢國家稅務總局12366納稅服務平臺,客服表示目前沒有接到根據專項附加扣除信息追征房租相關稅費的通知。

  

資料圖:市民在個人所得稅基礎信息采集點進行相關信息登記。 <a target='_blank' >中新社</a>記者 殷立勤 攝

  資料圖:市民在個人所得稅基礎信息采集點進行相關信息登記。 中新社記者 殷立勤 攝

  根據新規,租客要享受住房租金專項附加扣除,需要填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼,或者出租方單位名稱及納稅人識別號(社會統一信用代碼)、租賃起止時間等信息。

  在北京租房的小張想要填表租金扣除,但房東對其表示:“如果你申報租金扣除,稅務局找我收稅的話,我會把錢加到房租上,目前房租是不含稅的價格。”

  很多網友在社交媒體上反映,自己向房東索要其身份信息,但遭到拒絕,房東以提交信息后可能被征稅為由,規勸租客不要申報個稅租金扣除,甚至有房東還表示如果進行扣除就要租客退房。

  對于房主來說,最為關心的就是租客申報的信息將來會不會成為向房東征稅的專項線索。

  按照規定,個人出租住房需要繳納的稅目非常多,包括增值稅、房產稅、個人所得稅、城市維護建設稅及教育費附加等。

  不過,稅務部門為了簡化計算,會設定一個綜合稅率。不同省市和地區的差異較大,有的省市個人出租房屋稅收綜合征收率低至4%。

  

資料圖:北京市東城區聯合辦稅服務大廳。 劉文曦 攝

  資料圖:北京市東城區聯合辦稅服務大廳。 劉文曦 攝

  中國國際稅收研究會學術委員、理事汪蔚青對中新網記者表示,很多地區對于個人出租住房按一個較低的綜合稅率簡易征收房租的稅金。比如北京和上海,一般是按照房租的5%綜合稅率來征收。

  汪蔚青認為,在申報租金扣除時,新規只是要求留存房租合同等備查,并沒有要求提供完稅發票和付款記錄,本身政策已經考慮很周到,釋放了最大的制度善意,就是為了方便租客能順利享受到租金扣除,但很多房東借機威脅漲房租,對于這種行為可以根據租賃合同條款的約定來主張自己的權利,也可以直接向稅務部門舉報。

  58安居客房產研究院首席分析師張波對中新網記者說,按照目前個稅法的規定,房東收取的房租收入要按照財產租賃所得繳納個稅,這個和房客是否需要抵扣沒有直接關系,其次,房東也有義務協助房客完成房租個稅的抵扣,以擔心被稅務局追繳稅費的理由來阻撓房客抵扣既不合理也不合法。(完)

編輯:陳慶
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